高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

その他の問題

虫や騒音、振動など、その他の問題

2014.07.03

基礎を上げたい

質問者/岡山県玉野市・シンさん(自営業・男)

2年前の台風で床上浸水の被害に遭いました。その後、台風が来るたびに床下浸水の被害にあっています(計5回)。そこで、基礎部分を上げる方法がないか探しています。今より1mから1.5mぐらい上げたいと思っています。大工さんに聞いても「そんなことをするのなら家が一軒建つよ」といわれます。
 何か方法はありませんか? それが無理なら、住居部分の高さだけでも上げられたらとも思っています。予算はどのくらいで、どのくらいの日にちがかかるのでしょうか。そろそろ台風シーズンが来ます。
いくつかの要件が伴いますが、技術的には十分に可能です。「曳家(ひきや)」業者といって家を移動させたり持ち上げたりする専門の業種があり、「曳家」のキーワードとで調べますと、岡山県にも業者さんは存在します。要件としては、敷地に余裕がなければ不可能です。
 敷地に余裕があれば、2種類の持ち上げ方法があります。家の周りを掘って、基礎の下部に補強鉄骨を通し、基礎ごと持ち上げる方法があります。本件はこの方法がベターかと思われますが、家を持ち上げたまま、敷地に盛り土が出来て洪水の際に敷地自体が水に浸からないようにできます。本件の家の規模は状況がよくわかりませんが、新築より費用がかかることはありません。次に「土台上げ」といって、基礎から土台を引き離して、土台部分から上部の家全体を持ち上げる方法があります。この方法は昔からよく行われてきました。しかし、これにも家を持ち上げる特殊な道具が必要なので、「曳家」業者に依頼すべきでしょう。この土台上げも家を持ち上げたまま基礎を高くする工事が可能となります。費用は基礎持ち上げより安価になると思われます。
 いずれにしても「曳家」業者さんと相談を行うことになりますが、大工、左官、外壁、内壁、内装、床、設備など新築とまったく同じ協力業者さんが関わることになります。