NPO住宅110番・相談回答集

家の外回りについて

外壁や屋根のデザイン、土地の水はけなど

　今現在、新築の自宅を計画中です。外壁にはメンテナンスフリーの乾式タイルを予定してますが、本当にメンテナンスフリーなんでしょうか？
30年ぐらいＯＫなんでしょうか？
　タイルの色は淡い色を予定してますが色あせ、汚れ、それにタイルの落下も心配してます。ご意見お願いします。

　湿式タイルは、下地の状況によって目地やタイルそのものに亀裂が生ずる場合があります。
乾式タイルは、その固定方法によってタイルが落下することも皆無でありません。
確かにタイルは陶器ですので30年程度のサイクルで、色あせ、汚れが殆どないといっても良いでしょう。
しかし、その止め下地は雨水を受けるようになっており、金物の場合、防錆に限界があります。
また窯業系の下地の場合、雨水で素材が剥離することも絶対にないとは言えません。
　いずれにしても定期的なメンテナンスが不可欠であり、メンテナンスフリーの外壁はないと言ってもいいと思います。