背面のお宅の擁壁が我が家の２階より高い位置まであるのですが、その一番下の水抜穴から、雨が降っていなくても常に水が流れており、一緒にヘドロのような黒い物も流れ出て悪臭がします。隣家と２件分同じブロックのようなもので積んだ擁壁なのですが、ずっと流れ出てくるのはその１ヶ所だけです。溝など流れ出た水を処理するものがないので、いつもそこは水が溜まって周りはぬかるんでいます。その場所は我家の土地ではないのですが、地下の擁壁の分の土地で実質背面のお宅の方が使える場所ではなく（我家の土地を通って行かなければその土地へはいけません）現状草刈り等のメンテナンスは我家でしています。背面のお宅が建ってからずっと、我家が建つまでは空き地だったため問題は発生していなかったようです。これから気温も上がり衛生面でも心配なのでご相談させていただきました。

１．一つの水抜穴から常に水が出ていることは問題ないのか。
２．雨水だけでヘドロのような悪臭のするものが流れてくるのか。
３．流れ出た水を処理する方法としてはどのようなものがあるのか。

よろしくお願いいたします。