先日、賃貸にしている自宅マンションの賃借人が退去したため、マンションのリフォームを行いました。特に北側部屋のクロスが黴でひどかったため、交換してもらったところ、スイッチＢＯＸ内に５mm程度の水が溜まっていると、リフォーム業者から指摘されました。リフォーム業者の話では、クロスの黴の状態からかなりひどい結露があったと思うが、もっとひどい黴が発生している部屋でもスイッチＢＯＸ内に水が溜まるという状況は、あまり考えられないとの事。
　そこで、施工主とリフォーム業者に立ち会ってもらい状況を確認してもらいました。施工業者からの報告書は、「スイッチＢＯＸは北側コンクリート内に打ち込まれたものであり、北側開放廊下に面しています。薄いコンクリート壁（２０ｃｍ程度）内に埋め込まれた金属製のＢＯＸ内は北側の冷たい外気温と同程度の温度になっており、暖房等で室内の温度が上昇すれば、そのスイッチＢＯＸ内もまた配線器具をとおして上昇し膨張した空気となりその温度差によりスイッチＢＯＸ内に表面結露をおこすという現象が発生します」。個人的には、この回答には納得できません。
　このマンションは築８年ですが、私が住んでいた約６年間この部屋の結露はひどく、クロス壁から水か染み出してくる状況でした。何か断熱工事に問題があるような気がしますが、そんなことはなく、施工業者の指摘通りなのでしょうか？また、今回の対応として施工業者からの対応工事は、「スイッチＢＯＸ内の表面結露発生を最小限にとどめる方法として、現状ではスイッチＢＯＸ内にグラスウールを充填するか、またはスイッチＢＯＸ内面に発砲ウレタンを吹き付けるという方法があります」との説明を受けました。対応としてこれで問題ないでしょうか？　アドバイスよろしくお願いします。