はじめまして。ネットサーフィン中に偶然このページを見つけました。
　擁壁のひび割れについてご相談したく、メールを差し上げます。
　我が家は築３年目の木造住宅で、ボックス型のコンクリート車庫の上に高さ１ｍほどの擁壁がたっていて、その内側に土が入れてあるという構造になっています。擁壁は家を建てた業者が発注して、家の建築の半年くらい前に完成したものです。
　昨日、この擁壁にひびが入っているのを発見しました。幅は最大で０．1ｍｍ、長さは擁壁のてっぺんから上下方向に５０ｃｍ程度です。さらに、擁壁のてっぺんから２０ｃｍくらい下に、これと直行する（横方向の）ひびが長さ２０ｃｍくらいあります。縦方向のひび割れの終点からは白っぽいものが流れ出して付着しており、真中あたりからは鉄さび色の汚れがわずかに出ています。擁壁の上面にはコンクリートブロックが載っていて、ひびの深さ等を見ることはできない状態です。至急、補修を行ったほうが良いと思うので、家を建てた業者に見てもらおうと思うのですが、それに関連していくつか質問があります。（業者に言いくるめられることのないように知識を得ておきたいのです）
　ご教示いただければ幸いです。
　
（１）一般的に言って、どの程度の補修が必要なのでしょうか。ひび割れ部に上から何かを塗り付けてふさぐ程度でよいのか、それとももっと大掛かりな作業をする必要があるのでしょうか。
　
（２）住宅自体は１０年保証の高耐久使用なのですが、擁壁については「民法の規定で、保証期間は２年間」と聞いたような気がします。これがほんとうなら、補修は自己負担ということになると思うのですが、本当にそうなのでしょうか。
　
以上、突然の質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。