わが家は、築４年。ヒナ段の下段で、１区画に４軒（両隣との間隔は30センチと140センチくらいです）建っています。木造３階建て建売住宅（ヒナ段の一部分が車庫になっている）、ベタ基礎で基礎は作られていますが、基礎の下は、半分が土で、もう半分はコンクリート（車庫部分）です。床材との隙間が25センチほどしかありません。通気口なし。床下点検口、和室、床下収納庫など、床下を見る方法がありません。家の裏は、40センチくらいの幅の通路にそって古い側溝があります（家より40センチ高くなっている）。その側溝に、裏のお宅の石垣からにじみ出ている地下水が、一年中たまっている状態です。裏の基礎部分と通路は防水コーティングしてあり、その基礎部分のコーティングがすごくふやけて（？）ベコベコになっています。工務店に連絡してみてもらったら、基礎の表に張ってあるのはベニヤ板だから腐っても大丈夫と言って修理してくれません。影響が心配です。工務店は、裏の地下水が基礎の下までしみ込んでいるので、側溝をふさいだほうが良いといっていますが、不動産屋に聞くと「ふさぐことによって地盤に変化がおき、地盤沈下した家があったからやめたほうがよい」と言っています。どうしたらよいのか悩んでいます。
　あと、家の外壁と基礎の継ぎ目部分からキクラゲをブヨブヨにしたようなキノコが生えていました。どう対処したらよいでしょうか。シロアリの群飛も家の周りで、３年連続で発生しています（毎年、駆除業者に薬剤散布してもらっているのですが…）。土壌がいつも湿っているせいだと言われました。
　良いアドバイスがあったら、よろしくお願いいたします。