過去に類似の話題があった場合はご容赦ください。相談に乗ってほしいのですが、よろしくお願いいたします。
　在来工法で９年前に建築いたしました我が家なのですが、６年位前から窯業系サイディングの外壁のコーキングがあちこちで剥離してしまいました。また、それが原因かは不明ですが、一部窓枠がふけてしまっています。
　少しの隙間だったので、自分でコーキングを購入して届く範囲で塗布したのですが、最近特にひどいので、建築メーカーに相談に行きました。すると、即日、診に来たのですが、「建材メーカーに一任します」というようなことで、建材メーカーとの話し合いになりました。１週間ほどで、建材メーカーの担当者が視察にきましたが、「コーキングの剥がれは、施工時のプライマー処理が適切に行われなかったことによるものですが、年数的に観ると交換時期です」ということでした。ただ、サイディングがずれて、固定金具から外れているところがあるとの指摘でした。

　建材メーカーから、建築メーカーへ報告書が提出された旨が、過日私のところにありまして、修理の見積もりを提出しますとのことなのですが、建物の保証に関して触れると「家電製品でも保証期間内に寿命がきます。コーキングは消耗品です」といっていますが、外壁の外れから含めて補修費用を出さなければならないのでしょうか？
　外壁の保証内容について、以下に記します。
　建築メーカーとの話し合いについて適切な方法をアドバイスください。よろしくお願いいたします。

　（保証対象部分）壁　内装外装の表面仕上げ部分、開口部分、建具を除く。
　（基本的性能）荷重の支持
　（保障期間）１０年
　（性能基準）壁は、傾斜、たわみ、破損などにより、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。

　なお、コンクリート・しっくい等による壁に、材料の収縮による軽微な亀裂又は隙間が生じるのは通常避けることができない現象であり、基本的性能を損なうものではない。

　（現　象）
1.建具の開閉が困難で調整が不能である。
2.壁に構造亀裂が生じている。
3.壁の面外にたわみが生じている。
4.前2,3が原因となって表面仕上げ材が破損している。
5.補修費が再建築費の20％以上になる損害が生じている。

　（基本的性能）防水
　（保障期間）１０年
　（性能基準）外壁は、雨水が侵入して室内仕上げ面を汚損し又は室内にしたたるまで、基本的性能が損なわれてはならない。