はじめまして。昨年、木造３階建ての新築建売住宅を購入しました。台風で３階の２部屋のうち１部屋で天井より雨漏りがありました。すぐに工務店へ連絡したところ、翌日には来られ、屋根のコーキングに若干不具合があるようで、豪雨と強風が重なり雨漏りが生じたとのことでした。その日のうちにコーキングを施し、しばらく様子を見てほしいとのことでした。これで雨漏りが止まれば室内側の壁紙の補修を行うというのですが、当日は工務店の方も特に天井裏を確認していませんが、この程度の雨漏りであれば天井裏の梁・合板・石膏ボードが雨で濡れているが問題はないとの話で、室内側は天井の壁紙の張り替えのみというのです。しかし、石膏ボードは雨に濡れたため軟らかく、指で押すと凹んでしまいます。工務店側は乾けば固まるので交換の必要はないといいますが、釈然としません。通常、雨漏りなどで石膏ボードや合板が濡れた場合も交換などしないものなのでしょうか。
　もう１点、サッシについてですが、雨が降ると中央のサッシが重なる部分から雨が浸入するようで、サッシの下側レール上に水が溜まります。室内へ浸入するほどではないのですが、気になったので工務店へ確認したところ、戸建てで使用するサッシはマンションとは気密性に差があるので、住宅の場合、レール上に溜まる程度は許容範囲内で、特に調整・交換などの必要はないとの回答です。実際、戸建て住宅で使用するサッシとはこのようなものなのでしょうか。
　長くなりましたが釈然としないところもあり、アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。