今回こちらのホームページを拝見して、住まいについての疑問等すごく勉強になっています。素人の私には専門書を見てもなかなか理解ができず、このようなわかりやすいホームページを探していました。ぜひアドバイスいただきたいと思い、メールをさせていただきました。
　平成５年築の木造３階建て賃貸アパートを、平成14年12月30日に（１階部分１世帯のみ約68平米３ＬＤＫ全て洋室フローリング）を２人で借りました。内見したとき、全室にあるクローゼットの異様な臭いと湿気を感じました。不動産の人曰く、約８ヵ月、空家状態で雨戸も閉めていたため換気をすれば問題ないだろう、ということでした。ちなみに以前は大家さんが住んでいたそうです。私たちはまだ引越しの荷物が届いてない状態で、敷布団をリビングに敷いて寝ました。もともと設置してあるのは、掘りごたつのみ。すると入居した次の日に朝起きたら、敷布団の裏がべたべたに濡れていました。びっくりして不動産に連絡したところ、空家だったから換気をして様子を見てくださいのことでした。外に回り、換気口を見てみたら、猫の毛等が詰まっている状態でした。それらを自分たちで取り除き、その後もとにかく換気・掃除に気を使いました。
　しかし、床からの湿気はあるし、クローゼットの臭いはするしで、クローゼットも開けっ放し状態、フローリングもすごくひんやりしていました。様子を見ても一向に良くなる気配もありませんでした。私たちは不動産に言われるように、泣く泣く換気と掃除をし続けました。３月末頃、他の部屋を使用してみようと洋室にゴザを敷き、ベッドマットを置き、寝ていました。１週間後、ベッドマットを上げてみると、ゴザが真っ黒の状態で、マットもカビだらけになっていました。この状況を説明したら、そろそろ梅雨の時期になるから床下換気扇を付けましょう、ということになりました。５月にここを建てた工務店が来て、付け方の説明では、換気口は全部で９ヵ所あり、その内、北東側の４ヵ所に床下換気扇を取り付け、南西側の換気口から吸気させるというものでした。全て外からの取り付けでした。効果が出るまで１～２ヵ月、徐々に良くなるので様子を見てくれといわれました。
　その後も湿気の状態は変わらず、６月末頃、それどころか全部屋、クローゼットにかかっていた衣類、タンスの中に入っていた衣類、フローリング床に白い斑点、床の上に置いてある家具、その家具の下、床に面しているところから次々カビだらけになりました。掃除しても掃除しても手に負えないくらいでした。洗濯しても、またカビる…。毎日がカビとの戦いでした。衣類などのカビはとにかくすごい状態でした。部屋、クローゼットの匂いもすごく、このあたりから私の体調に変化があったことに気がつきました。鼻がむずむずし、風邪もひいていないのに咳が出続け、皮膚が痒くなり、顔にまでボツボツ赤く出るようになりました。自分の大切なものが次々カビるのが、正直、精神的にもきていました。本当に苦痛の毎日で、カビの臭いがすると怖くて寝ることもできず、カビを探しました。洋服がカビるという話は聞いていましたが、今まで体験したことがなかったし、衣類のカビの生え方も異常、衣類だけでなく、かばんや帽子、家具やパソコン等にまで本当にショックでした。
　この間、何度も不動産に来てもらい状態を見てもらいましたが、「大家と工務店が来て床下換気扇を４台も付けたし、万全な状態だ。湿気はないはずだし、カビが生えるほうが理解できない。私たちが住んでいた頃は何もなかったし、湿気もなかった、換気の仕方が悪いのでは…」と言われて、私たちも何も言えませんでした。納得はいきませんでしたが、専門家が言うのだからと…。
　しかし、状態は変わらないし（賃貸だから状況報告だけはちゃんとしていました）、私たちはなぜ床が湿っぽく、次から次へとカビが生えるのか、とにかく原因を調べて欲しいと依頼しました（夏でも部屋はひんやりしているためクーラー要らずでした）。それでもそんなはずはないと言われ、まともに考えてくれないのです（現状をみていても）。ただ納得できず、９月に床下無料診断というのを知り、大家に了解を得て業者に来てもらいました。
　台所の床下収納から床下に入ってもらいました。しかし、台所から他の部屋に行く通り道がなく、先に進むことができず、それ以上判断することができませんでしたが、床下の土はかなりの湿気ということでした（雨が降った土みたいな感じでした）。フローリングの板は薄く、下の面には多くのカビが付着していました。
　その後、大家と業者との話し合いで基礎のハツリ工事をすること、調湿剤を入れるということになり、まずはハツリ工事をして中の状態を見ることになりました。すると、全ての部屋、廊下、各部屋のクローゼット、トイレ、すべてが基礎コンクリートで仕切られており通気口もなく、通気が遮られている状態でした。台所の下と同様、他の部屋下の土もかなり湿っていて、板にはカビが付着していたそうです。白蟻の道もあったそうです。ちなみに、アパートの外は塀でおおわれています。内基礎ハツリ工事は結局８ヵ所行われ、調湿剤は５６０キロ敷き詰めました。２～３ヵ月また様子を見てくれと言われましたが、すぐには効果が見られず、リビングにある床に直接置くソファをずらすと、ソファの形で濡れていました。私は病院でカビ・アレルギーと診断され、これ以上被害にあうのが耐え切れず、その後、退去することにしました。
　今年の２月からまた新しく入居されてる方がいるそうですが、その方も大家と同様、湿気・カビ等、何もないとおっしゃっているそうです。今思えば、鍵をもらい、初めて部屋に入ったとき、全部屋の床下は真っ黒い汚れ（細かいすすのような汚れ）でおおわれていて大掃除しました。あと、入居してすぐに２人とも原因不明の咳に悩まされました。
　今振り返ると、入居当時からの異常な湿気、臭い、カビの原因は何だったのだろう？　５月の時点で床下の原因も調べることもなく、床下換気扇を付け、工務店の話していた説明は正しかったのか？　空気の流れないところの床下換気扇の設置は適切だったのだろうか？　初めから床下の状態を調べておけば、私たちの被害も少なくてすんだのではないか？　入居したときの状態で、私たちができたことは何だったか？　入居当時いったい何が原因だったのか？　そして、私たちが入居する前と今現在は、何もないということは？
　考えられることがあれば、アドバイスいただきたいと思います。今は引越しをして、湿気もなく快適に過ごしています。体調も絶好調です。いまだにトラウマになってクローゼットは開けっ放しですが。床下の状態、基礎がいかに大切であるか、家は住む人の健康状態まで変えるということを、今回のことで身をもって知ることができました。本当に無知でした。
　今後、家を買うときに同じことにならないためにも、考えられた原因等、アドバイスいただければ幸いと存じます。細かい経緯は抜けていますが、取り急ぎ要点だけまとめました。
　お忙しいと思いますが、よろしくお願いいたします。トラウマが早く直りますように…。