建築士に設計・監理を依頼し、中小の工務店施工により重量鉄骨外壁ＡＬＣの５階建ての賃貸併用住宅を建てて11年ほどになります。自宅は５階部分で、在来工法（図面にはシート防水とあります）で浴室をつくりました。４～５年ほどから浴室の一部のタイルの剥離と隅のクラックがひどく、一度、設計した事務所が手配した業者さん（タイル工事）に見てもらい、タイルの張り替えを検討されてはいかがかと言われました。タイル張り替えであれば大したことはないかと様子を見ていたところ、浴室の壁面の合わせ目や浴槽とタイルの隙間のひび割れがかなりひどくなりました。原因は、最近ひどくなった浴室の洗い場面の盛り上がりに関連しているようです。今では、当初より４～５センチは洗い場が持ち上がってしまい、洗い場に接する立ち上がり部分のタイルは全部剥離してしまい、隅は大きなクラックになっています。浴槽と洗い場も同様です。そのような状況なので、浴槽内でシャワーを使うようにし、洗い場は怖くて水を流さないようにしています。じっくりとよく観察をしましたら、どうやら浴室の下の何かの膨張がどんどん進行しているのが原因のようです。そんなことってあり得るのでしょうか？　浴室に接する外壁のＡＬＣ板も内部膨張により、その一枚が膨らんでずれてきているのに、つい最近気がつきました。深刻な状況のようなので、根本的に対処をしなければならないと思っていますが。
　まず、考えられる原因を教えていただければ、誠にありがたいです。それと、10年過ぎて、施工業者さんには施工上の問題を主張できるものでしょうか？　今あわてて、現在の風呂を一度、全部解体撤去し、ＡＬＣの部分補修をした上でユニットバスに交換することを、リフォーム会社に相談しようと思っております。アドバイスをお願いします。