新築の一戸建て住宅ですが、立地条件と間取りが気に入ったので、購入を考えたいと思っていますが、水はけと床下換気の件が気になり、ご質問させていただきました。
　20坪の木造３階建て住宅なのですが、周囲の住宅より50センチほど掘った形で建っています。基礎パッキン工法（ベタ基礎）で基礎は作られていますが、床材との隙間が25センチほどしかありません。すでに出来上がっている物件で、床下点検口、和室、床下収納庫など、床下を見る方法がないのですが、一般的にこのような作り方でも大丈夫なのでしょうか？　もし何かトラブルが起こるとしたら、どのようなことが考えられ、予防としてはどのようなことができるでしょうか？