NPO住宅110番・相談回答集

構造・建材について

断熱性や防音性、構造の強さなど

今、購入検討中のマンションが高速道路の横の６階ですが、防音サッシで、どの程度効果があり、生活に支障がないものでしょうか。また売却の際にも問題になるものでしょうか。業者の方からは、70デシベルが40デシベルになるので問題ないと言われましたが、程度がわからず悩んでおります。

　神奈川県のような温暖地に施工されるマンションでは通常、引き違いのサッシが用いられます。この場合の防音性能は業者が言う70デシベル程度で、高速道路の騒音をまともに侵入させてしまいます。気密性と水密能力の高い40デシベルのサッシであれば、サッシを閉めたとたんに騒音が遮断され、生活に支障をきたすことはありません。また年数が経ってから売却する場合、経年劣化でサッシのガラスを抑えるビートが緩み、音が侵入する場合がありますが、ビートの取り替えや補修が可能です。
　しかし、換気口やレンジフードの排気口から騒音が侵入する場合がありますので、こうしたものは高速道路の反対側に取り付けるべきでしょう。