高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

家の外回りについて

外壁や屋根のデザイン、土地の水はけなど

2018.03.30

基礎の湿気

質問者/MALULU

基礎が帯状に湿っている事について相談させて下さい。
周囲3辺を擁壁などで囲まれている低い土地です。建物は完成してます。粘質の土で敷地内に水たまりができ、晴天が続いても消失しませんでした。今月浸透管設置・じゃり・上部土の入れ替えを行いました。土の表面上の水は今のところ見られていませんが、基礎部分の湿りが気になっています。地面から4センチ位までのラインが帯状に湿って色が変わっている部分があり、現在も続いています。改良前から気になっており、業者に尋ねましたが、基礎の上に塗ったモルタル部分の湿りなので基礎自体には影響がないと言われました。このままでよいのか心配しています。何か改善したほうがよいのか、このままで心配ないのかご意見をお願い致します。

結論から申し上げて心配は無用と思われます。
コンクリートの仕上げモルタルは、乾燥して硬化すると白っぽくなってまいりますが、地中に埋まった部分が乾燥し難くなっています。

毛細管現象で地盤面に接した部分の数センチが湿った状態が続きます。
表面のモルタルの湿り気で基礎コンクリートに影響はありません。
万一、基礎コンクリートに何らかの影響が出たとしたら、瑕疵担保責任の法的な責務を施工者は、負わせられる案件になりますので、施工者も万全を配しているものと思われます。