築８年の中古マンションを購入したのですが、各部屋に調光器つきのスイッチがついています。照明器具を取り付けたところ、時々照明が一瞬消えるので、東京電力に調査してもらいました。診断の結果、配電盤や屋内の配線に問題はなく、調光器の可変抵抗がだめになっている結果ということがわかりました。ここから火事になる危険性もあるので、早急にスイッチを取り替えた方が良いと言われました。入居してまだ１ヶ月ほどですが、これは不動産業者に瑕疵担保に当たるとして、スイッチの取り替え工事を請求できますでしょうか。不動産業者は現在難色を示しておりまして、瑕疵担保責任にし当たらないと主張しています。これは照明器具をつけてみないとわからないことなので、私の責任には当たらないと思うのですが。