建売住宅　外構込みを購入しました。

駐車場（4台分）施工の際　コンクリートを敷く前のジャリを敷くのに土を掘り下げると　一部（３?　深さは１ｍもない位）から地下水が出てきました。
そこには　水道の止水栓とメーターがあるので　漏水を心配したのですが
職人さんの話では　漏水ではないので、みず道があるみたいだ・・・
とのことでした。

対応はコンクリートで水が湧いている所に蓋をして　その上にコンクリートを施工します　そうすれば低い所に水は流れて行くから大丈夫だろうとの事で　そのように工事は進みました。
でも　我が家は　造成地５件の中で１番低い土地なのです。

１か月ほどして水が湧いていた駐車場付近の土がどんなに晴れていても湿っていることが気になって　止水栓　水道メーター（駐車場の一部）を開けてみると　中は湧水でいっぱいになっていました。

この状況から推測すると　駐車場の下はまだ　水が湧いているのでしょう。
このままで　駐車場として　使用し続けるとどのような不具合があるでしょうか？
また　改善策はどのようにしたらよいのでしょうか？

購入してから分かったのですが　２件後ろには　湧水の小さい水路があるらしく　水の湧きやすい土地だったのかと思います。

それに伴って家も心配です。
家は駐車場より　ブロック２段分高くなっていますが　こんな水分の多い土地で　雨水浸透式なので地盤が緩まないか心配です。

地盤は軟弱とのことで　小口径鋼管工法　ベタ基礎になっているので
不動沈下などの心配はないのでしょうか？

暗渠などを施工してもらったほうがいいのでしょうか？

たくさんの質問で申し訳ありませんが　よろしくお願いします。