分譲住宅を購入した者ですが、住宅は地盤が全面南道路より約3.5メートル高く、これを利用して地下に車庫兼物置および地上の2階建木造住宅のエントランス・玄関が作られております。土地の形状が間口7.8メートル、奥行き21メートルと細長いので、地下部分の奥行きは最大15メートルになっております。購入後（春）すぐに結露が発生し始め、夏頃には特に奥の低い隅の部分でひどい結露が発生（エントランス・玄関はひんやりして湿気が高く、隅の下で少し結露がありますが、ひどいのは車庫物置です）し、驚いて調べると、おいてあったものの大半にカビが発生していました。
　分譲業者に聞きますと、その業者は販売中の冬には全く結露はなかった、夏に結露が発生することは知らなかった、また、用途上コンクリート打ち放しですから内断熱処理は次善の策として、連続運転除湿機を設置し24時間繰り返しタイマーで稼動時間を調節し、排水は倉庫床面にある排水口に流しこむと良いでしょうとのこと。地下の打ち放しのコンクリートの結露は宿命的なもので永久に夏には発生すること、欠点ではあっても欠陥ではなく、それに応じた使い方をしていただくようお願いしますとのこと。除湿機を2～3日試験的に稼動させましたところ劇的効果がありました。漏水であれば白い水がでるが、全く透明なので結露とのこと。販売時にその旨の説明をできてなかったことについては、わかっていて黙っていたのではなく認識が無かったためであり、遺憾で、タイマーと設置工事は分譲主がすると言っております。そういうものなのでしょうか？