高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

契約・法規のトラブル

業者側のミスで発生した補修工事費用など

2011.09.30

完成後からお引渡しまで

質問者/marumo

お世話になります。
現在新築中なのですが、10月末には完成予定です。
工務店の担当者(社長)とは契約内容について幾度もトラブルがあり、現在も仕様の違いで揉めております。
トラブルは我が家だけではなく、先日家が完成したばかりの施主さんに対しても、「完成しても入金があるまでは絶対に鍵を渡したり、勝手に中には入れない。」と言っていたようで、我が家もそうなるかもしれません。
そういう事が通例ならしょうがないのですが、うわさによると完成から引渡しの間?に工務店社長が商談中のお客さんに我が家を個別に見学ができる、と案内しているようです。(私達には事前の確認はありませんが。)
ちなみに我が家は見学会を行う予定はありませんし、するつもりもありません。

こちらとしては知らない間に全く知らない人達が我が家に入るのは絶対に嫌ですし、クリーニング後に人の出入りがあるかもしれない、という事も心配です。

工務店側に見学に関して強く拒否するという事はできるのでしょうか?
地域の工務店は、出来るだけ営業費を抑えるため、アメリカなどで通例となっているオープンハウスと云われる見学会を行います。
しかし、見学会などで家を解放するには、建主さんとの強い信頼関係が前提です。
オープンハウスでは、その家の施主様が来客に対して説明を行うなどの光景を見る事もあります。

本件においては、契約上の約束が無いのであれば、見学会で公開を拒否する事も当然の成り行きでです。
施主さんに快くオープンハウスで開放して戴くには、工務店が本件のようなトラブルを起こさないような最善の関わりをしなければなりません。

見学会は拒否するにしても、施工工務店には、出来上がって住んでから様々な事象に対応して戴く事が多くなります。
見学会の公開を拒否するにしても、施工者との関係悪化を増幅しないように配慮すべきでしょう。