高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装
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NPO住宅110番・相談回答集
構造・建材について
断熱性や防音性、構造の強さなど
2023.03.22
塗り壁の剥離
質問者／ひでぼー
この「シルタッチEX」と云う塗り壁材は合成樹脂エマルションで出来ており、漆喰塗と言うより漆喰風の素材という事になります。
むしろ本物の漆喰よりヒビは入り難くい素材です。
この表面剥離が収縮クラックの範囲なのかどうかは、写真が無いので判明出来ませんが、細かいヒビは珍しくありません。
本件は開口部から基礎までの縦ヒビが入っているようですが、下地（モルタル或いはモルタル受けの下地）に問題がありそうです。
つまり、表面クラック補修だけでは対応しきれない状況にあろうかと思います。
対応策としては、同じような素材でももっと弾性（伸び縮みする）の仕上げ材があります。その外装仕上げ材を塗布すべきです。この弾性仕上げ材で厚めに仕上げれば下地までの取り換えは不必要の場合もあります。
施工業者には、築8年以上も経過しており、自分で一度でも手を掛けるとプロ補修がが難しくなります。
事情をよく話して仮設足場などの設置負担くらいのお願い程度かと思います。
むしろ本物の漆喰よりヒビは入り難くい素材です。
この表面剥離が収縮クラックの範囲なのかどうかは、写真が無いので判明出来ませんが、細かいヒビは珍しくありません。
本件は開口部から基礎までの縦ヒビが入っているようですが、下地（モルタル或いはモルタル受けの下地）に問題がありそうです。
つまり、表面クラック補修だけでは対応しきれない状況にあろうかと思います。
対応策としては、同じような素材でももっと弾性（伸び縮みする）の仕上げ材があります。その外装仕上げ材を塗布すべきです。この弾性仕上げ材で厚めに仕上げれば下地までの取り換えは不必要の場合もあります。
施工業者には、築8年以上も経過しており、自分で一度でも手を掛けるとプロ補修がが難しくなります。
事情をよく話して仮設足場などの設置負担くらいのお願い程度かと思います。