南ひな段の木造２階建ての建売住宅（建坪２４坪）を購入して７年目ですが、３年前に床下工事をしてもらった業者が、先日アフターメンテナンスに来て床下と屋根裏を見たところ、地盤沈下のため玄関前が傾き、家全体の基礎や骨組みにひび割れやねじれが出ているので、早急に改良工事をすべきと言われました。工事内容の説明によると、川砂を水で流し込み、水抜き剤で処理した後でタフロンで基礎補修を行い、家屋の補強のために基礎メタルとＬ型メタルを10数ヵ所に施すというもので、１１０万円ほどかかると言われました。
　気になるのは、このような方法の工事がボーリング調査もなしに行われて、本当に有効なのかということです。適切な方法と費用の概算を教えていただきたいのですが。