水漏れについて、相談させてください。よろしくお願い致します。

先日、温水器の入れ替え工事を行ったのですが、その時の工事の方が見つけて下さった水漏れなのです。

それは、温水器のスペース（室内の押し入れの様な場所）にある天井から床へ突き抜けているような太い配管（これは何の配管かも私にはわかりません。その縦配管は排水の配管とも繋がっていると思われます。）
と、その天井との際からだと思われるものです。配管は落ちてきた水でサビが出てしまっているという事から、いつからか前から水漏れしていたものと思われます。少量だという事と、普段特に開けないスペースの為、気が付きませんでした。


現在、特に雨の日に水漏れしているようです。（晴れの日にも水が垂れている所に水受けをしているのですが、弱い雨の日には３０〜５０ｃｃ程度溜まる水が１滴も溜まりません。）

マンションは、建ってから２０年近くになります。

マンションの最上階（１１Ｆ）ですので、上階に住まわれている方の水漏れという事はありません。

又、約２年前にマンション全体で屋根部分の大修繕工事を行われいてます。



１）何の配管なのでしょうか？

２）そして、原因は何だろうとおもわれますでしょうか？

３）また、水漏れを止めるという工事をしたとしても、周囲の天井内部等は問題がある場合も考えられるでしょうか？となると、どのように解決すれば良いでしょうか？

４）現在は見た目でしか判断できませんが、サビが出ている配管も取り替えということになりますでしょうか？


マンションの管理人に相談した所、何も見て頂いてない時点で、「実費になるでしょうね」という言葉が出てきて、（それを問いたところ、後に、専門業者さんに見てもらわないとわからないと訂正されましたが）そういった対応の為不安に思い、又、今回の水漏れを見に来て頂く業者さんが２年前の修繕工事を手掛けた業者さんということもあり、適切な判断を出して下さるのか不安に思ってしまい、相談させて頂いています。



画像も添付させていただきました。


どうか良いアドバイスをいただけたらと思います。

どうぞよろしくお願い致します。