お世話様になります。築25年の木造住宅です。結露を防ぐ方法をお伺いしたくお尋ねいたします。稚拙ですが図面を付けました。
　Ａの部分のクロスが浮いてきたのでめくると、下の合板が腐っていました。幸いにして土台はまだ大丈夫でした。この場合、
１）Ｂの部分に断熱材入り（アルミ材の中に硬めの発泡スチロールが入った外壁材）外壁材を隙間なく張り付ける方法では、いかがなものでしょうか。　
２）Ａの部分に断熱材を張ってから合板を張る。この場合、基礎の上の土台には効果がないと思われます。

　当地の真冬は約１センチの氷が張るくらいの寒さです。アドバイスよろしくお願いいたします。