最近、建て替えをしましたが、車庫の水漏れで困っております（車庫は30年程度経過してます）
　車庫自体は土地を掘ってつくっていますが、今までは既存の建物が車庫の上に乗っていたので水漏れはしていませんでした。新築の際に、既存の建物を取り壊し車庫の上には建物は乗せていません（強度の問題を考慮し）。

　その結果、車庫のサイドおよび上部から水漏れが発生しています（上部は防水処理してもらってのですが…）。施工の際には防水するので水漏れ（上部）は無くなるとハウスメーカからは聞いていました。上部の水漏れ箇所には電気があるので漏電等が心配です。ハウスメーカには確認してもらいますが、何かよい対策はあるでしょうか。また、ハウスメーカにはどの程度保証で対応してもらえるのでしょうか。