高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

家の外回りについて

外壁や屋根のデザイン、土地の水はけなど

2024.07.09

基礎の欠け、鉄筋についての質問です

質問者/狛江市・IJさん(会社員・39歳・男)

 新築、在来工法にて建築しました。今月入居するにあたり外周を確認したところ、基礎部分に添付のような欠けと、鉄筋が飛び出ている部分が見つかりました。設計者に確認したところ、「問題ない」という言葉のみで明確な説明を受けることができませんでした。
 このような欠けや鉄筋は問題ないものなのでしょうか? コンクリート部分はモルタル等での仕上げは行っておりません。知識がないもので…。よろしくお願い申し上げます。

 1枚目の写真に写っている鉄筋のような突起物は、コンクリート打設の際に型枠を抑えるために用いる金物です。この金物は出っ張っている部分を軽く叩くと折れ落ちるような構造になっているはずです。また、下部のコンクリートと上部の打ち継ぎ部分に段差がありますが、通常、この後にモルタルで仕上げて段差を失くする仕上げを行うものです。

 写真を見る限り、この状況が仕上げだとは思えず、工事途中であるものとしか考えられません。2枚目の写真では、基礎コンクリートの出隅の欠けは問題にするような欠けではありません。むしろ、柱の付け根の部分の水切りが途絶えていますが、柱(付け柱か)の下部に水が回る場合があり、その部分を腐食させることも考えられます。この部分もこれで仕上がりだということはないと思いますので、施工業者にしっかりと確認してみてください。

 万一これで仕上がりだというのであれば、下部の鉄の突起部分から酸化してコンクリートを剥離させる場合もあります。また、角の柱の部分もこのままだとするのであれば、竣工後に問題を発生させる恐れが十分に考えられます。写真で見る限り、常識的に判断しても、仕上げ途中であるとしか思えないのが実状です。