NPO住宅110番・相談回答集

家の外回りについて

外壁や屋根のデザイン、土地の水はけなど

2015.08.25

コンクリートの継ぎ目から漏水

質問者／家路

はじめまして　
いろいろ検索してたらたどり着きました
築8年目の一戸建ての裏側（南向き）なんですが
雨が降るとコンクリートの継ぎ目の部分から漏水？して画像のような状態になります　この画像は雨天日の翌日のものです
我が家を含め全部で7軒ありこの様な継ぎ目が４箇所あるのですが
他の箇所はこんな状態にはなっていません
不動産屋には未だ連絡してないのですが
これはどういう状況なのでしょうか・・・補修が必要なのか否か
アドバイス宜しくお願い致します

敷地によっては地下浸透の速い水捌けの良い土地や、地下水位の高い、水捌けの良くない場所もあります。
写真を見ますと造成工事そのものに特段の欠損はあるように見えません。
隣家との境目の擁壁継ぎ目付近から通路側に雨水が流れてくるのは、自然の流れです。
本来は敷地擁壁と通路を側溝があれば良かったのでしょう。
本件は、造成費用を抑えるため、雨水の自然浸透を促す方式を採用したのでしょう。
境目に浸透桝などを埋め込む方法などがありますが、費用面や敷地権利面などの課題をクリアーしなければなりません。不動産屋さんと相談してみてください。

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