洗面所からの悪臭に悩んでいます

築１０年弱
入居より４年半ほど
賃貸マンションの２階を借りています

入居時より管理人に悪臭のこと、幾度となく訴えていますが、
「封水が効いているから問題ない」
「あとは借主の管理」
「他の借主からはクレームがない」の１点張りで、
まったく問題が解決せず、現在にいたります。
この影響でストレスがたまり、
偏頭痛・不眠症が発症したいへん困っています。

住居としてではなく、
職場として使用していますので、
「水まわり」を頻繁に使うことはないです。
洗濯機は１日１度まわしています。

過去の対策としましては、
月１度の排水の清掃を行いました。
洗濯機の清掃も同程度しています。
管理人にも３度ほど排水の清掃してもらったことがあります。

場所は北浜です。
この地域では道を歩いていると、下水？の臭いがたまにします。
それと同様のとおもわれる臭いが私の部屋の洗面所からします。
臭いがしだすと、別室にも影響があり
あまりの激臭で仕事になりません。

臭いがする頻度はまちまちで
ひどい時は週３くらいあります。
３０?９０分すると消えます。

洗面所の内訳は、
洗面台と洗濯機置き場があります。
トイレ・風呂・台所は別場所にあり
そこから臭いはしていません。

封水の下？のパイプ接合部がしっかりしていなかったため、
臭いがもれ、クレームとなった現場があると聞いたことがあります。


管理人と話しをしても、
こんごの発展が見込めないとおもったため、
専門家のご意見を賜りたくカキコミました。

たいへんお手数ですがご指導よろしくお願いいたします。