高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

工事ミス・トラブル

床下浸水やアルミサッシの歪みなど

2015.10.08

外壁のひび割れについて

質問者/keni

新築の3階建ての建売物件を4年前に購入しました。
1階は半分がガレージになっています。
先日気づいたのですが、ガレージの横の外壁が縦に3mほどひび割れしていました。写真も載せておきますが、まだよく確認しないと分からない程度ですが、
建築の知識が全くなく、心配だったので相談させて頂きました。

この程度のひび割れは4年もたてば仕方がないのでしょうか?
このまま特に補修などをしなくても問題ないでしょうか?
漏水しているわけでもないので、ひび割れ程度ではやはり施工主にに補修を求める事は難しいのでしょうか?

よろしくお願いいたします。
外壁表面に出来るヒビには、コンクリートやモルタルが硬化する際に生ずる「収縮クラック」と構造体荷重に堪えられず発生する「構造クラック」に大別されます。

本件は前者の収縮クラックであり、湿式工法で行う外壁には大小の差はあるものの、ほぼ全てに物件に発生するものです。
収縮クラックは、湿式壁の味わいとも言え、構造上の不都合はありません。