現在、木造建売住宅を購入して１１年半ほどになります。
先日、床下の排水管から水が漏れ、水が1〜2cmほど溜まっているのを
発見しました。
本来キャップをするべき箇所を、ガムテープ状のもので塞いでいたためで、
売主も過失を認めています。
ただし、保証期間の１０年を過ぎているため、あくまでサービスとして
対応することになると言われました。

現在、漏水箇所の修理とベタ基礎の水拭き（雑巾で拭いただけ）を
してもらい、自然乾燥をさせている最中です。

私は水漏れの修理をして終わりではなく、長期間
床下が水浸しになったことによる損害をきちんと補償してほしいと伝えましたが、
すぐに答えられない、社内で検討するとのことで、
後日の点検時に話し合いをすることになっています。

そこで、床下の水漏れ後の処置や点検、補修について、
何をすべきか教えていただけますでしょうか？

水漏れはいつからかわかりません。少なくとも1年以上は漏れていたと
思います。（外壁の水抜き穴付近が随分前から湿っていることが
あったため。今回、水が出てくるのを発見し、床下を覗いて発覚しました。
穴の周りは変色しコケが生えています。）

床下を写真でみたところ、基礎のコンクリートから数cm位上までの
部分の柱が黒く変色しています。
また、水たまりに虫もわいており、カビ臭くなっていました。
床裏の状態は確認していません。
水漏れのあった側の外壁下部のコンクリート部分にしみができています。

家の強度が心配です。
どうぞよろしくお願いいたします。