高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

工事ミス・トラブル

床下浸水やアルミサッシの歪みなど

2018.01.17

初めてご相談させていただきます

質問者/ファット

初めまして。
現在ハウスメーカーさんにお願いし店舗を建ててもらっているんですが、基礎と土台がズレていまして最大の所で15mmほどズレてしまっています。
メーカーさんの回答は許容範囲内で土台よりもはみ出ている部分は取って、足りない部分にモルタルを補充し仕上げではわからなくなるため大丈夫ですと。
さらに構造計算上も問題ないとのことでした。
その他色々と問題点がありますが素人ではわからないために教えていただければと思います。
お忙しいとは思いますがよろしくお願い申し上げます。
ずさんな仕事である事に変わりなく、施工者の几帳面さを問いたくなります。
見た目に良くありませんが、構造的に建造物に致命欠損を与えるモノではありません。
このくらいのズレ込みでは、構造計算上でもクリアーしています。
但し、指摘を行い、このような写真を残しておくことはとても大切なことです。
本件の基礎ズレが要因で構造的な事象を起こした場合は、「瑕疵担保責任履行法」と云う法律で、施行者、販売者の責任を問うことが出来る対象案件となります。