相談お願いします。
築13年３年前に購入した中古住宅です。
軽量鉄骨プレハブ2階建て基礎断熱ベタ基礎気密パッキン第三種換気床下に蓄熱暖房器があり室内にガラリ が２つあります。
電気代が高いので蓄熱暖房器は現在は使っていません。
初めは梅雨時期の湿度が高い時期にガラリ からカビのような断定できない匂いが上がってくるのが気になりました。
この匂いは湿度が高いととても匂うのですが冬の乾燥してきる時期は匂いがとても弱くなります。
HMに相談したところ匂いはコンクリート臭で気になるならガラリ を閉めていいと言われました。
このガラリ で室内と通気をしていると思っていたのですが、そうでは無いと言われました。
確かに湿度温度を測ると床下は室内の温度湿度の影響を受けません。
夏の床下の湿度は高いと80%まで上がります。冬から春は40〜50%くらいです。
しかし結露はなく床下も見た感じは綺麗です。
HMにももぐってもらって確認してもらいました。
調べてみると基礎断熱の家は室内と通気をとる形が多く、床下は乾燥が大事と出てきます。
この家の基礎はこれで良いのでしょうか？
リフォームの予定があるのでその時に対策をしたほうが良いでしょうか？
蓄熱暖房器の使用予定はないのでリフォーム際ガラリ を完全に塞いでしまえば梅雨時期の気になる匂いは上がってこなくなると思うのですが、本当にそれで良いのか悩んでいます。
HMはそれでいいと言います。
アドバイスお願いします。