防湿シート、調湿剤について調べていてこちらのサイトに辿り着きました。
約３０年の木造一戸建ての家です。
栃木県なので雪は特に降りませんが寒いので１F（３３坪）の断熱を考えております。

窓を二重窓にして床下にウレタンを吹き付ける施工をして貰おうかと思い見積もりをお願いしました。

床下を調べて貰ったところカビが生えていて防湿シートと調湿剤(98万）が必要との事でウレタン吹き付け（１１４万）と両方で総額で２１２万の見積もりでした。
二重窓は含まれておりません。

こちらを読ませて頂いて防湿シートや調湿剤はさほど効果は期待出来ないのかと思いました。

カビが生えてると言われて気になったので私も床下に潜って見ましたが北側の台所の一部に結晶化した赤土のような物が何箇所か有りました。
他のところには有りませんでした。
持つと軽く匂いを嗅いでもカビの臭いはしませんでした。

２ヶ月ほど前にシロアリ消毒をした時の業者さんは湿気は強くないと言っておられましたが５月の時点では床下は乾燥していました。
この時期は床下は湿気って濡れた感じですが床下の柱等は乾燥しています。

状況は以上の感じなのですが何点かよろしくお願い致します。

質問１業者がカビと言ったものはカビなのでしょうか？（画像添付）

質問２防湿シートと調湿剤はやはり金額（33坪98万）の割に意味がないのでしょうか。防湿シートだけでもやった方が良いのでしょうか。

質問３現在は床に断熱は施されて居りませんがウレタンを吹き付けつると断熱効果は期待出来るのでしょうか。（３３坪114万）

以上３点ですが宜しくお願い致します。