高性能・健康住宅「ファースの家」開発本部株式会社福地建装

NPO住宅110番・相談回答集

構造・建材について

断熱性や防音性、構造の強さなど

2022.02.14

基礎の塗装剥がれと基礎の上の隙間

質問者/CFX

築20年です。
基礎の塗装剥がれを見つけました。剥がれが発生したのは、最近か、前としても半年前までくらいと思います。(半年前に20年点検がありました。)

気になるのは、剥がれもそうですが、剥がれたことで見える様になった、基礎の上の隙間です。

素人目には意図的に作った様には見えず、違和感があるのでご相談させていただきました。
基礎の他の部分を見ましたが、他の箇所に剥がれはありませんでした。

アドバイスいただけると助かります。
お手数お掛けしますが、よろしくお願いいたします。
基礎工事はとても綺麗で完璧だと思われます。
基礎のシミですが、右端の写真が象徴していると思われます。
外壁の水切りが壊れ、水切りの機能を果たせなくなっているようです。

この事象をみると壁全体に経年劣化要因で、外壁材から漏水して浸み込んでいるという推測が成り立ちます。
外壁材のメンテナンスが必要だと思われます。