NPO住宅110番・相談回答集

工事ミス・トラブル

床下浸水やアルミサッシの歪みなど

一戸建て新築中です。当方全く建築素人ですが、写真三点の状態は、問題ないのでしょうか。
1枚目 二階の屋根軒下の木材に黒カビ。
2枚目 基礎から柱が立つ穴からボルト。実際は柱は立たない。
3枚目 基礎とコンクリートの土台がズレている。
恐れ入りますが、早急なお返事をお待ちしています。

１枚目の梁のカビですが、保管中に発生した腐朽菌だと思われます。
このカビはしだいに薄れて無くなると思われます。

2枚目のホゾ孔にアンカーボルトですが、ここままでは柱を建てこむことができません。特殊金物（アンカーボルト用の孔があり、ナットを締めるように空間を開け、上部に柱を受ける箱金物）を付ける必要があります。

3枚目の基礎と土台のズレ込みは、立ち上がり基礎部分に沿えコンクリートの打ち込みが必要です。
いずれも構造部材なので瑕疵担保責任範囲であり、施行者、設計者の法的責任を問う事ができます。
然るべき対応（上記を参考）をしっかりと要請すべきです。