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おはようございます。

中古住宅の売買時等に、第三者によるインスペクション（現況検査）という制度があります。
インスペクション（現況検査）というと難しいですが、簡単に言うと「住宅診断」です。

例えばインスペクター（診断士）が、住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修箇所などを調査し、売主が適切な補修を行って一定の品質を確保した上で安心・安全な中古住宅を販売することができます。

改正宅地建物取引業法が施行される平成３０年からは、宅建業者は、売買契約締結前の重要事項説明時にインスペクション実施の有無、実施している場合はその結果の説明、また媒介契約締結時にインスペクション業者のあっせんの可否、可能な場合は必要に応じてあっせんすることが求められるなど、業法上にインスペクションが位置付けられる事から、インスペクション制度は、今後必須制度となります。